Kuolinpesän irtaimisto – mitä vaihtoehtoja on ja miten valita oikea tapa?

Läheisen kuolema tuo mukanaan paljon käytännön järjestelyjä ja päätöksiä. Yksi suurimmista tehtävistä on kuolinpesän omaisuuden selvittäminen ja asunnon tyhjennys – usein vaikeaan aikaan, jolloin sureminen olisi tärkeämpää kuin tavaroiden läpikäynti. Tässä blogissa käymme läpi, mitä kuolinpesän asuntoa myytäessä tulee huomioida, ja millaisia vaihtoehtoja on asunnon ja irtaimiston hoitamiseen – mukaan lukien moderni ja vastuullinen palveluratkaisu, jonka Tavara Rahaksi tarjoaa.

---

Asunnon myynti kuolinpesän jälkeen – mitä pitää tietää?

Asunnon myynti alkaa pesänselvityksellä ja perunkirjoituksella. Näiden jälkeen voidaan tehdä päätöksiä omaisuuden jakamisesta tai myynnistä. Mikäli asunto myydään, on hyvä muistaa muutama perusasia:

• Omistajuus ja päätöksenteko: Kaikki kuolinpesän osakkaat omistavat asunnon yhdessä, ja myyntiin tarvitaan heidän yhteinen päätöksensä.
• Asunnon kunto ja esittely: Tyhjä ja siisti asunto on helpompi myydä. Irtaimiston tyhjennys voi olla tärkeä osa tätä prosessia.
• Verotus: Asunnon myynnistä voi tulla luovutusvoittoveroa, jos asunnon arvo on noussut. Tähän vaikuttaa esimerkiksi hankintahinta ja perunkirjoituksessa määritelty arvo.

Koska asunnon myynti on usein tunteita herättävä ja monimutkainen prosessi, suosittelemme lämpimästi kiinteistönvälittäjän käyttöä. Esimerkiksi Remaxin kokeneet ammattilaiset osaavat arvioida asunnon hinnan realistisesti, hoitavat markkinoinnin, asiakasyhteydet ja paperityöt – ja auttavat varmistamaan parhaan mahdollisen lopputuloksen.

---

Irtaimiston kohtalo – 3 yleistä vaihtoehtoa

Asunnon tyhjennys jää usein omaisten hoidettavaksi ja on työläs vaihe kuolinpesän omaisuuden käsittelyssä. Kaapit ovat täynnä vaatteita, kirjoja, astioita, huonekaluja ja mahdollisesti myös arvotavaraa. Vaihtoehtoja on useita – mutta kaikissa on hyvät ja huonot puolensa.

1. Myy itse: kirpputorit ja verkkoalustat

Yksi vaihtoehto on hoitaa tavaroiden myynti itse. Suosittuja paikkoja ovat esimerkiksi Tori.fi, Facebook Marketplace ja perinteiset kirpputorit.

Plussat:

• Voit itse päättää hinnoista ja ostajista ja tehdä sen omalla ajalla.
• Mahdollisuus saada paras tuotto arvokkaista esineistä.

Miinukset:

• Vie valtavasti aikaa ja vaivaa.
• Tavaroita pitää tunnistaa, siivota, kuvata, hinnoitella, kuljettaa ja sopia noutoja.
• Kaikki ei mene kaupaksi, ja asunto jää helposti täyteen.

Tämä vaihtoehto sopii erityisesti tilanteisiin, joissa omaisilla on aikaa ja halua hoitaa prosessi itse.

---

2. Perinteinen tyhjennysfirma – kaikki ulos, nopeasti

Useat tyhjennysfirmat tarjoavat palvelua, jossa koko asunto tyhjennetään yhdellä kertaa. Kaikki tavarat viedään pois, ja asiakas maksaa tyhjennyksestä sovitun hinnan.

Plussat:

• Nopea ja helppo ratkaisu.
• Asunto saadaan valmiiksi myyntiä tai luovutusta varten.

Miinukset:

• Kaikki tavarat menevät usein kaatopaikalle tai energiahyötykäyttöön – vastuullisuus vaihtelee.
• Asiakas ei saa mitään tuottoa, vain laskun.
• Palvelun hintaa vaikea vertailla ja lasku voi nousta korkeaksi.

Tämä vaihtoehto sopii, jos tavoitteena on vain saada asunto tyhjäksi mahdollisimman nopeasti – eikä irtaimistolla koeta olevan mitään arvoa.

---

3. Kuolinpesäostaja tai irtaimiston ostaja

Perinteinen ”Osta&Myy” yritys, jolla on erikoistuminen kuolinpesien ostamiseen. He voivat ostaa arvokkaampia esineitä, kuten antiikkia, taidetta tai keräilytavaraa – ja joskus ostaa kaiken irtaimiston ”pakettina”.

Plussat:

• Mahdollisuus saada rahaa yksittäisistä arvoesineistä.
• Osa ostajista tarjoaa myös tyhjennyspalvelua.

Miinukset:

• Kaikkea ei osteta – jäljelle jää helposti työtä ja tavaraa.
• Ostaja tekee businesstä, joten pyrkii maksamaan alihintaa saadakseen voittoa edelleenmyynnistä.
• Tyhjennyksestä yleensä peritään erillinen maksu.

Tämä sopii tilanteisiin, joissa halutaan hyödyntää irtaimiston arvoa, mutta omat resurssit ovat rajalliset.

---

Tavara Rahaksi – moderni ja vastuullinen vaihtoehto kuolinpesän hoitamiseen

Me Tavara Rahaksilla tarjoamme kokonaisvaltaisen ja läpinäkyvän palvelun kuolinpesän irtaimiston hoitamiseen. Meidän toimintamallimme yhdistää perinteisen tyhjennyksen, ammattimaisen jälleenmyynnin ja vastuullisen kierrätyksen – kaikki yhdellä sopimuksella.

Miten palvelumme toimii?

1. Käymme läpi kohteen ja annamme arvion työstä, työlaskusta sekä myyntiin kelpaavista esineistä.
2. Tyhjennämme koko asunnon – palvelumme lasku on kotitalousvähennyskelpoinen, mikä pienentää kustannuksia.
3. Myymme tavarat puolestasi – asiakas saa kaikesta onnistuneesta myynnistä tuottoa (teille verovapaa).
4. Lahjoitamme käyttökelpoisia tavaroita esimerkiksi vaatteita hyväntekeväisyyteen.
5. Kierrätämme vastuullisesti loput – mahdollisimman vähän sekajätettä, mahdollisimman paljon uusiokäyttöä.

Miksi valita Tavara Rahaksi?

• Vaivaton: Me hoidamme kaiken, asiakkaan ei tarvitse järjestää kuljetuksia tai markkinointia.
• Vastuullinen: Hyödynnämme tavarat uusiokäyttöön mahdollisimman laajasti – ympäristö kiittää.
• Läpinäkyvä: Saat raportin myynneistä ja niiden tuotosta.
• Kannattava: Palvelumme tuo parempaa tuottoa kuin perinteiset ostajat tai tyhjennysfirmat, koska myymme mahdollisimman monta myyntiin kelpaavaa tavaraa ja jaamme tuoton.

---

Yhteenveto

Kuolinpesän asunnon tyhjennys on iso urakka, johon liittyy tunteita, arvoesineitä ja paljon käytännön asioita. Tärkeintä on valita sellainen toimintatapa, joka sopii omaan tilanteeseen – oli se sitten itse myyminen, nopea tyhjennys tai asiantunteva kumppani.

Jos haluat hoitaa asiat kerralla kuntoon, vastuullisesti ja tuottavasti, Tavara Rahaksi on sinua varten.

Tutustu palveluumme ja ota yhteyttä – autamme mielellämme.